Leef! makelaars en taxateurs o.z. is blij verrast en verheugd met het winnen van de Funda Award: ‘meest opvallende makelaar 2010 via Funda’ van de afdeling Haarlem.

Leef! Makelaars is de meest opvallende makelaar van de regio Haarlem

Woningwebsite Funda heeft deze prijs uitgeroepen voor de vermelding van het Haarlemse makelaarskantoor op Funda. Leef! onderscheidt zich omdat zij gespecialiseerd zijn in jaren ’30 woningen in Haarlem-Noord. Bovendien presenteren zij woningen op een unieke wijze: met 3-dimensionale plattegronden en films (zowel op Funda als Youtube).

We zijn natuurlijk erg trots op deze onderscheiding. De Award heeft een mooi plekje gekregen in onze opvallende etalage aan het Staten Bolwerk, in het centrum van Haarlem.

Het gemiddelde aantal bezoekers van Leef! is zo hoog omdat er 2 woningen meer dan 25 keer werden bezocht. Deze verkopers hadden een hele drukke zaterdag. Helaas was er 1 woning zonder bezoekers. Het verschil in interesse is erg groot. Als een bezoeker interesse heeft in één van de bezochte woningen leidt dat in 1ste instantie vaak tot een 2de bezichtiging. Op dit moment staan er in onze agenda 10 afspraken van bezoekers die tijdens Open Huis hebben gekeken. Vaak wordt bij deze 2de keer een aankopend makelaar meegenomen. De 1ste biedingen naar aanleiding van het Open Huis zijn reeds gedaan.

No risk-clausule
Consumenten die willen verhuizen maar bang zijn dat zij hun huidige woning niet zullen kwijtraken, hoeven zich geen zorgen te maken. Zij kunnen gebruik maken van de NVM No Risk-clausule, die het risico van dubbel huizenbezit uitsluit. Daarmee kan de aankoop van het nieuwe huis worden ontbonden als de verkoop van de huidige woning onverhoopt te lang op zich laat wachten.

De Open Huizen Dag wordt twee keer per jaar georganiseerd. De volgende landelijke NVM Open Huizen Dag is zaterdag 26 maart 2011.

Zonder telefoonnummer géén contact.

Het allereerste dat dient te gebeuren als er een iemand aanbelt en de woning wenst te bekijken is dat deze zijn naam en telefoonnummer invult op de bezoekerslijst. Dit is essentieel! Als je dat niet gelijk doet bij binnenkomst is de kans dat je de gegevens later krijgt heel klein. Het belangrijke hieraan is dat de telefoonnummers en namen de tool zijn voor jouw makelaar om na het open huis contact te leggen met de bezoekers. Hierbij zal de makelaar altijd proberen om te komen tot een 2^de bezichtiging.

Geen bezichtiging

De bezoekers tijdens de open huizen route verwachten de eigenaar van de woning, geen makelaar. Bovendien weet je makelaar wat wel en niet vermeld dient te worden en dat is zijn verantwoordelijkheid. Wees eerlijk maar ga niet teveel in op details. Je kunt natuurlijk wel je eigen ervaringen met de woning en buurt vertellen, mits deze positief zijn. Hebben mensen vragen over de staat van de woning of over details dan kan je het beste aangeven dat de makelaar dat tijdens een 2^de bezichtiging met ze bespreekt.

Praat nooit over de prijs

Laat je nooit uit over de prijs die je voor de woning wenst te vangen, verwijs mensen die vragen hebben over de prijs of de biedingsprocedure naar de makelaar.

Geen theekransje

Verkopers hebben vaak de neiging om tijdens een open huis koffie, thee, koekjes en soms zelfs gebak klaar te zetten voor bezoekers. Natuurlijk is het vriendelijk en stelt het mensen op hun gemak als zij even rust hebben tijdens het bezoeken van meerdere woningen. Pas echter op dat je niet de hele dag koffie aan het drinken bent met bezoekers.

Een volle woning is een kleine woning

Zorg ervoor dat je woning er ruim uitziet. Als je (grote) huisdieren hebt is het verstandig als deze niet thuis zijn tijdens de open huizen dag. Bezoekers kunnen er allergisch of bang voor zijn en dat zal zeker zorgen voor een slechte 1ste indruk. Natuurlijk zorg je ervoor dat je huis opgeruimd en netjes is.

Wat te doen als er meerdere mensen tegelijk willen kijken?

Bezoekers komen zonder afspraak, dus het is mogelijk dat er meerdere mensen tegelijk aankomen. Persoonlijk vind ik het verstandig om met niet meer dan 3 of 4 mensen tegelijk door de woning te lopen: de woning wordt immers kleiner als het drukker is. Bovendien kan je niet elke bezoeker in de gaten houden. Bij teveel bezoekers kan je rustig zeggen tegen mensen die voor de deur staan dat ze nog even geduld moeten hebben en dat ze even kunnen wachten op de bank of een blokje kunnen gaan lopen. Zo voorkom je dat er overal mensen door je woning lopen zonder begeleiding of overzicht.

Veel succes met de Open Huizen Dag!

Het was heerlijk weer: ik besloot met mijn kantoorfiets te gaan. Mijn route bracht mij via de Grote Markt op het Spaarne. Toen ik bijna bij mijn afspraak was vloog mijn ketting eraf. ’Geluk bij een ongeluk’ dacht ik bij mezelf ‘ik moet nog maar een klein stukje lopen’.

Na de afspraak keerde ik mijn fiets om en probeerde mijn ketting er weer op te leggen. Ik kreeg daarbij de nodige aandacht van voorbijgangers. Het was waarschijnlijk een leuk gezicht: ik in mijn krijtstreeppak, strakgepoetste schoenen en met hele zwarte handen. Een automobilist kwam 2 keer langs. De 1ste keer met bemoedigende woorden, de 2de keer met brillendoekjes. ‘Dan kom je toch wat netter op kantoor’ riep hij me toe.

De ketting vond zijn juiste plaats, maar mijn handen waren pikzwart. Net toen ik mijn fiets weer op zijn banden zette kreeg ik een aanbieding om mijn handen te komen wassen. Een heer op fiets vertelde mij dat ‘Jif” de oplossing was voor mijn probleem. Ik was wat huiverig maar besloot toch mee te fietsen. Hij woonde om de hoek en de Jif deed zijn werk. Met schone handen en een grote glimlach dankzij de leuke en behulpzame reacties kon ik weer richting kantoor.

• Brasserie DenK
• Flamboyant
• Restaurant & Lounge Orbit
• Restaurant Fris
• Saplaza & Vijn Partyservice
• Eco Seafood De Vissershaven
• In ‘ t Goede Uur
• De Hoop Op d’Swarte Walvis
• Jopenkerk
• Madame Marlie
• Grand Café Nobel
• Sushi Time
• De Karmeliet

Je moet zorgen dat je alleen niet met een te lege maag aankomt: het is vaak een enorme drukte en de porties zijn beperkt qua grootte.

Op zondag is tussen 13.00 en 18.00 uur er op de Botermarkt een Bierproeverij, georganiseerd door het Haarlemse Jopenbier, aanwezig zijn de volgende brouwerijen:

* De Eem
* De Scheldebrouwerij
* De Molen
* ‘t Vølen 
* SNAB
* Huttenkloas
* Jopenbier
* Klein Duimpje

Cafe Briljant zorgt voor lekkere happen. Natuurlijk is het mogelijk om daarna nog een vorkje te prikken op Culinair: het duurt elke dag tot 23.00 uur. Meer informatie kan je vinden op:http://www.haarlemwiljezien.nl/

Heerlijk wandelen in het Groenendaalse Bos.

Reden van mijn hardloopactie is mijn voetbalvereniging DSOV. Dit jaar zijn we gepromoveerd naar de 4de klasse. En als sluitpost wil ik voor komend seizoen topfit op de 1ste training verschijnen. Kortom: ik ben hardloopschoenen,   -broek en -shirt rijker. Ik zou bijna mijn hardloopsokken, zonder naden, vergeten. Je bent nooit te slecht voor een goede outfit, dacht ik. Mijn prestaties zijn echter nog niet om over naar huis te schrijven. Gelukkig is het Groenendaalse Bos erg rustig, ik kwam welgeteld één andere loper tegen.

De wikipedia leert dat het bos 80 hectare groot is. Er is een hele leuke kinderboerderij en speeltuin, waar kinderen zich heerlijk kunnen vermaken. Vooral het treintje is leuk. Voor een eenvoudig patatje kan je er tevens terecht. Van hoge(re) culinaire orde is Landgoed Groenendaal: een schitterende locatie met geweldig terras. Je kunt er heerlijk eten of een goed (trouw)feest geven.

Maar terug naar het sportieve deel. Ik startte in zuidelijke richting vanaf de brug bij de Ritzema Boskade. Het bos heeft afwisselende smalle kronkenpaden en een aantal fraaie ‘Laanen’. Deze zijn erg breed en hebben aan weerzijden zeer regelmatige en hoge bomen. De weg raakte ik kwijt door de vele smalle paden. Natuurlijk zijn er paaltjes met verschillende routes, maar ik was te eigenwijs om deze te volgen. Ik wist toch immers de weg. Vertwijfeld liep ik tegen een afgeloten hek aan. Ik besefte me dat ik verdwaald was. Vervolgens besloot ik iedere weg richting het noorden af te lopen, afgaande op de stand van de zon. Gelukkig kwam ik uit bij mijn auto.

Het Groenendaalse Bos is in elk jaargetijde de moeite waard, ik raad je wel aan om één route te volgen.

Jaren'30 woning in de Planetenbuurt

Oorspronkelijk behoorde deze wijk tot het dorp Schoten. In 1927 werd het bij Haarlem getrokken en vanaf dat moment werd het voormalige land- en tuinbouwgebied bebouwd, voornamelijk met de nu zo geliefde jaren’30 woningen.

Opvallend aan de wijk zijn de vele voorzieningen: scholen, kinderdagverblijven en buurtwinkels zijn volop aanwezig. Er zijn een aantal grotere en kleinere grasvelden waarop gevoetbald en gespeeld wordt. Aan de noordzijde van de wijk ligt het Schoterbos: een aardig park met een onbekende maar zeer leuke attractie:

De Artisklas. De kleinste en wellicht meest charmante dierentuin van Nederland die gerund wordt met vrijwilligers ligt in de noordwesthoek van het park. Tegen lage entreekosten kan je een leerzame tour maken langs de verschillende dierenverblijven.

Sportfaciliteiten zijn er bij het Noorden Sportpark (grenzend aan het Schoterbos) en het Pim Muliersportpark (aan de overzijde van de Randweg). Belangrijk punt voor de huizenkopers blijkt ook de fietsafstand naar het strand te zijn. Bloemendaal aan Zee is ongeveer 25 minuten fietsen. Vooral op hele drukke dagen als er volop files staan richting het strand is het een heerlijk gevoel om er met de fiets langs de files te schieten.

Vanuit de wijk is het ongeveer 10 minuten fietsen naar het NS centraal station en een klein kwartier naar het stadscentrum. Winkelstraat de Cronjé is op nog geen 5 minuten afstand en gelukkig verschijnen daar steeds meer leuke winkels.

Kortom de Planetenbuurt is een ideaal alternatief voor het duurdere Kleverpark. Het woningaanbod is te vinden op Funda.

Vanaf het hoogste punt kijk je schitterend uit over Haarlem, Spaarndam en de omgeving. Aan de andere kant zie je de tegenstrijdigheid van de plek. De Waarderpolder met industrie en bedrijfshallen is ronduit lelijk. Schoteroog maakt deel uit van Spaarnwoude. 

De Haarlemsche Jachtclub is gevestigd op het nieuwe recreatieterrein en er wordt door jong en oud gezeild op de Mooie Nel. Er worden bovendien zeillessen gegeven.

Het Schoteroog is een heerlijk terrein om hard te lopen, met lichte glooiingen, verharde en onverharde paden. Af en toe kom je er iemand tegen met een hond maar verder is het er rustig. Natuurlijk moet de natuur nog zijn werk doen en is de aanplanting nog erg laag. Voor paardrijders biedt het terrein 10 kilometer ruiterpad. Het nabijgelegen ruitersportcentrum Schoteroog maakt er al dankbaar gebruik van.

Het enige wat er ontbreekt is een mooi strandje. Natuurlijk ligt Saplaza met zijn strand om de hoek maar dat is een kleiner terrein. Er zijn nog geen plannen voor een stadsstrand op het Schoteroog. Wel zijn er plannen gemaakt voor een golfbaan. Het is nog pril, maar het idee is een kleine pitch- en puttbaan die later  uitgebreid wordt tot een 9-holesbaan. Een geweldig idee, hopelijk zetten de beleidsbepalers van Spaarnwoude dit door.

Schoteroog is de enige plek die dit fraaie uitzicht biedt op de Mooie Nel en is zeker de moeite waard.